威海市人民政府
关于修改《威海市物业管理办法》的决定

　　威海市人民政府决定对《威海市物业管理办法》进行如下修改：

　　一、除第一条外，将其他条文中的“物业服务企业”修改为“物业服务人”。

　　二、第二条增加一款，作为第二款：“本办法所称物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。”

　　三、将第十二条第一款中的“代行业主委员会职责”修改为“作为临时机构办理物业管理相关事宜，组织业主表决和实施需要业主共同决定的事项”。

　　增加一款，作为第二款：“区（县级市）物业主管部门应当加强对物业管理委员会的监督和指导。”

　　四、将第十五条第二款修改为：“物业管理委员会办理业主共同决定事项，应当征求并取得符合法律、法规规定比例业主的同意。”

　　删除第三款。

　　五、将第三十三条修改为：“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知物业服务人；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。”

　　本决定自2023年1月1日起施行。

　　《威海市物业管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。